話說某大哥耗費(fèi)傾力購(gòu)得臨街旺鋪一間，寬敞顯眼，右邊*，“待價(jià)而租”期間，恰被一大企業(yè)相中，有意租來作為其金融機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)。大哥爽快地簽下了租賃合同，陪同企業(yè)的工作人員返回工商管理機(jī)構(gòu)辦理注冊(cè)登記。

然而，到了工商部門被得知，該商鋪早在數(shù)月前就并未被注冊(cè)了一家公司，不一定，在大哥絲毫得知的情況下，自己的住房真是憑空成了別人公司的注冊(cè)地址!

企業(yè)首先不干了：“我們租的是整個(gè)底商，不是底商的一部分，既然你已經(jīng)把底商租給了別人，為什么還要跟我們簽合同?你想‘一房?jī)勺狻⒛脙煞葑饨饐?想得倒美!”旋即，企業(yè)以“重大破產(chǎn)，不用充分利用合同目的”暫時(shí)，解除了與大哥的租賃合同。

自己的房屋被虛假注冊(cè)，房主竟絲毫不知，萬一這家公司之后干出現(xiàn)什么違法亂紀(jì)的過錯(cuò)……細(xì)思極恐，細(xì)思極恐啊!

房子被注冊(cè)后果很嚴(yán)重?

有人要問了：自己的房子被莫名其妙注冊(cè)，后果嚴(yán)不嚴(yán)重，如果注冊(cè)的公司出現(xiàn)債務(wù)問題，會(huì)不會(huì)有敲詐的人找到我吃飯來?如果我將來要賣房子，賣家一查發(fā)現(xiàn)地址已經(jīng)被注冊(cè)了公司了，會(huì)不會(huì)受到影響?

實(shí)際上，同冒用他人居民身份證虛假注冊(cè)公司一樣，冒用他們房屋非法注冊(cè)公司也不斷成為現(xiàn)代社會(huì)的一種新型版權(quán)危害案件，雖然同前者相比，這種行政處罰對(duì)權(quán)利人(即房主)的危害比較小，從法律本質(zhì)講，極為會(huì)影響房屋移居，一般不會(huì)出現(xiàn)讓權(quán)利人背負(fù)巨額債務(wù)、奪去各種黑名單，以及莫名面臨行政甚至刑事處罰的情況。但如果房屋所有權(quán)人購(gòu)買該房產(chǎn)，則原因因地址已被注冊(cè)公司，所致房屋難以出售。

另外，當(dāng)該房屋一旦成為某些皮包公司的官邸，各種廢料信件、訴訟文書、處罰告知書甚至追債的恐嚇信給權(quán)利人帶給的精神危害和生活影響，也是不能忽視的

自己房子是咋被注冊(cè)的?

回到省略寫到的案例，郁悶至極的大哥報(bào)警工商部門對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查，證據(jù)很快查出，本來是一伙不法分子借機(jī)承租大哥的商鋪，借進(jìn)行談判之機(jī)獲取了該商鋪產(chǎn)權(quán)證簽名，并冒用了租賃合同，然后就意圖作為住所，非法注冊(cè)了一家皮包公司……

房屋“被注冊(cè)”公司，這種情況并不有名，好多房主要出售或承租房子，會(huì)把房產(chǎn)證交給中介，結(jié)果沒幾天，房子就莫名其妙被注冊(cè)了好幾家公司。因此，務(wù)必要警惕房產(chǎn)中介!

南方周末曾新聞報(bào)道：有不法代辦機(jī)構(gòu)為買家購(gòu)買無地址注冊(cè)，除了寫字樓，也可以提供個(gè)人房屋作為注冊(cè)地址，費(fèi)用較便宜，這些房產(chǎn)確實(shí)，有些就是從房產(chǎn)中介那兒非法拿到的。由于注冊(cè)公司并不需要提供產(chǎn)權(quán)證珍藏，只需復(fù)印件以及租賃合同就可以，有人便鉆這個(gè)制度不交。

被注冊(cè)了可怎么辦?

就冒用房屋注冊(cè)公司這件事來說，是典型的侵權(quán)行為。我國(guó)《實(shí)體法法》規(guī)定：“國(guó)家、集體、私人機(jī)構(gòu)的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何企事業(yè)和個(gè)人不得侵犯?！倍恐鲗?duì)房屋的所有權(quán)，是*典型、也是*完整的物權(quán)。

如果房主攤上了這樣不幸的事，可能*反應(yīng)就是去裁決起訴，請(qǐng)求賠償，似乎，在提起訴訟之前還可以采取一個(gè)更為方便、快捷、高效的滕彪手段，*時(shí)間遏制侵權(quán)行為，那就是——是

去市場(chǎng)審計(jì)局滋擾，要求停止侵害、排除妨礙

市監(jiān)局會(huì)根據(jù)情節(jié)對(duì)虛假注冊(cè)的公司未予處罰?！豆镜怯浌芾?xiàng)l例》規(guī)定：“提請(qǐng)?zhí)摷俨牧匣蛘卟扇∑渌墼p手段坦白不可忽視事實(shí)，奪得公司登記的，由公司登記主管機(jī)關(guān)責(zé)令改正，處以5萬元以上50萬元以下的處罰;情節(jié)嚴(yán)重的，劃歸公司登記或者申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！?/p>

如何防患于未然?

不論市監(jiān)局投訴也好，法院起訴也罷，都只是事后救濟(jì)，雖然亡羊補(bǔ)牢、整整未晚，但終歸不如“圖之于未萌，慮之于未有”，防患于未然方為上上之策!

市場(chǎng)監(jiān)管部門提醒廣大群眾：房主們對(duì)產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)存要予以足夠重視，不但不能隨意捐贈(zèng)原件，即使復(fù)印件也不能輕易制伏。在房屋租賃過程中，如果對(duì)方要看你的房產(chǎn)證時(shí)提出取景要求，你要拒絕;

如果對(duì)方提出需要你提供房產(chǎn)證復(fù)印件的，你可以在房產(chǎn)證復(fù)印件上標(biāo)示實(shí)用價(jià)值，如“此房產(chǎn)證復(fù)印件專用×××租賃本房屋作×××使用”、“僅用于注冊(cè)××公司”等銘牌!

另外，如果您想知道自己的房子到底被注冊(cè)公司，可以登陸“全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等網(wǎng)站查詢!

如果您還有相關(guān)信息需要了解，

您可以點(diǎn)擊票務(wù)或者撥打24小時(shí)全國(guó)免費(fèi)電郵400-165-9298（上?？蓳艽?21-31135552）咨詢?cè)敿?xì)信息

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