申請(qǐng)人租賃已被抵押的房子作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理工商登記，其租賃協(xié)議有效嗎？

提問(wèn)人：匿名
2022-07-11 23:27

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  張金宇資深財(cái)稅專(zhuān)家
  中經(jīng)慧稅 • 聯(lián)貝財(cái)務(wù)

  問(wèn)題：申請(qǐng)人租賃已被抵押的房子作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理工商登記，其租賃協(xié)議有效嗎？

  答：房屋抵押后的所有權(quán)屬仍然歸產(chǎn)權(quán)所有人，其依法享有占有、使用、收益的權(quán)利，只是處分權(quán)受到一定的限制而已。因此，不影響物權(quán)人出租收益的權(quán)利，依法簽訂的租賃協(xié)議合法有效，可以作為工商登記的場(chǎng)所證明。

  引用資料：注冊(cè)公司變更經(jīng)營(yíng)范圍的流程和注意事項(xiàng)匯總

  解決時(shí)間：2022-07-11 21:27
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