建筑資質(zhì)需要找代理嗎？不找建筑資質(zhì)代辦，自己申請可以嗎？

提問人：匿名
2022-01-31 17:02

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  張麗麗財稅銷售經(jīng)理
  中經(jīng)慧稅 • 聯(lián)貝財務(wù)

  有些建筑企業(yè)在初次辦理建筑資質(zhì)的時候，可能會因為代辦費用比較貴，往往會選擇自己辦理建筑資質(zhì)。建筑資質(zhì)需要找代理嗎？不找建筑資質(zhì)代辦，自己申請可以嗎？為什么會出現(xiàn)這樣的疑問呢？接下來就以自行辦理資質(zhì)的實踐經(jīng)驗詮釋一下這個說法。

  

  一、建筑資質(zhì)辦理常見問題

  1.建筑資質(zhì)申請涉及到的人員問題

  建筑資質(zhì)申報的專業(yè)不同，所需要的人員也不同，建筑資質(zhì)標準里都有辦理所需人員的明確規(guī)定，只有符合標準的要求才能成為有效人員，申報時需要人數(shù)最多的可能得三百多人，最少的也得幾十個人。

  就人員問題上，企業(yè)自己去申辦資質(zhì)的時候就會遇到一系列的問題，因為不知道尋找什么樣的人員，不知道它的標準是什么，即便是知道了但是需要考慮到人員的學歷、專業(yè)、職稱等條件，也無從下手。當人員學歷專業(yè)和崗位要求不一致時，是否可以替換彌補？遇到人員有重復(fù)注冊的行為，申請被退回來又該怎么解決？

  2.關(guān)于人員的社保問題

  凡是與企業(yè)建立了勞動合同的個人都必須要繳納社會保險。在辦理資質(zhì)的時候會要求員工工種以及數(shù)量，那么需要給哪些專業(yè)的員工繳納社保，繳納多久？

  有人會說，企業(yè)自己可以去招聘缺少的人呀，但是，在工程施工的時候用不到這么多人，人招進來了，你愿意承擔那么高的成本么？

  上保險也不是那么容易的事，后面會牽扯出一大堆的問題，企業(yè)有能力和有精力去解決嗎？還有就是企業(yè)自己知道提供多長時間的保險明細嗎？還有必須得蓋上當?shù)厣绫＞值恼?，不蓋章是無效的，企業(yè)了解嗎？

  3.關(guān)于資質(zhì)的工程業(yè)績問題

  申請的資質(zhì)專業(yè)不同，相應(yīng)的資質(zhì)標準的要求也不同，那需要滿足的工程業(yè)績也會不同。值得關(guān)注的是企業(yè)在自己辦理資質(zhì)提交業(yè)績方面的材料時很少有能滿足要求的。

  有哪些方面會出現(xiàn)差錯呢？一是圖紙不全或者是施工圖與提供的業(yè)績不相符，有明顯的出入；其二是能作為申報業(yè)績的條件是工程竣工后檢驗并無質(zhì)量問題或無發(fā)生工程事故，也就是檢驗合格。

  可見，不找建筑資質(zhì)代辦，企業(yè)自己申請是非常困難的，時間成本和代辦成本，這個是需要企業(yè)慎重考慮的。當然，有人也會問：建筑資質(zhì)代辦合規(guī)嗎？

  二、建筑資質(zhì)代辦是否合規(guī)

  關(guān)于建筑資質(zhì)代辦機構(gòu)是否合規(guī)的問題，這里只需要明確：但凡按照建筑資質(zhì)標準，經(jīng)過合法的申請流程，取得相應(yīng)的資質(zhì)，即為合規(guī)。

  1.建筑資質(zhì)的標準根據(jù)申報要求，注冊本金、經(jīng)營范圍、人員配置、機械設(shè)備等方面進行配置，只有達到基本的要求，才能開始申報辦理建筑資質(zhì)。

  2.資質(zhì)辦理周期一般在三個月左右，只要企業(yè)開始申報，現(xiàn)在已經(jīng)實行網(wǎng)上審批，在建設(shè)廳官方網(wǎng)站就可以看到資質(zhì)提交的審批時間、受理時間。辦理結(jié)果需要查看區(qū)、市、省級建設(shè)部門的公示公告。

  3.在網(wǎng)上是可以查到真實的資質(zhì)的，只要是法律認可的資質(zhì)。在建設(shè)廳官網(wǎng)查詢企業(yè)全稱，就可以查詢得到。

  三、建筑資質(zhì)代辦費用

  1.人員費用

  企業(yè)在上海辦理建筑施工總承包三級資質(zhì)的基礎(chǔ)費用大概是：人員費用大概是15萬-20萬。其中包括：

  1名技術(shù)負責人，費用大概在0.4萬-0.6萬左右；

  5名二級建造師，費用大概在6.5萬-7.5萬左右；

  6名中級職稱，費用大概在6萬-7.2萬左右；

  30名技工，費用大概在2.4萬-3.6萬左右。

  注：建造師等技術(shù)人員的掛靠價格市場波動一般較大，實際人員費用還應(yīng)以市場價格為準！

  2.人員社保費用

  對于首次申辦三級資質(zhì)的企業(yè)來說，國家對企業(yè)人員社保要求沒那么嚴格，人員社保的期限多在一個月，社保證明要2個月費用才能下載打印，所以公司至少應(yīng)該為材料中申報的人員提前買2個月社保。

  在建筑資質(zhì)標準中要求的各項材料齊全的情況下，資質(zhì)辦理周期一般最少3個月，提交資質(zhì)申請后，辦理過程中社保不能停繳。在資質(zhì)審核通過后，建議技術(shù)負責人、建造師等重要人員的社保要持續(xù)認繳用以建委臨時抽查。

  3.資質(zhì)代理費用

  資質(zhì)代理費用=資質(zhì)代辦中介費，包括：

  1、材料費；

  2、辦證費用；

  3、人員勞務(wù)、交通費用；

  4、政府部門收取相關(guān)費用等。

  建筑施工總承包三級資質(zhì)的代辦費用一般在5萬-6萬，

  總計下來就是：不算人員社保費用是20萬-30萬。

  引用資料：寶山如何辦理食品經(jīng)營許可證 辦理流程是什么

  解決時間：2022-05-02 14:17
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